🏠 ¿Alquilar o comprar?

Compara cuánto patrimonio tendrías en cada caso

La casa

La hipoteca

Supuestos

Resultado
–

Cuota de hipoteca
–al mes
Dinero el primer día
–entrada y gastos
Comprar compensa
–

Patrimonio año a año

━ Comprando━ Alquilando e invirtiendo

Cómo se calcula

Comprando, tu patrimonio es lo que vale la casa menos lo que te queda de hipoteca. Alquilando, inviertes la entrada y los gastos de compra, y cada mes inviertes también la diferencia si el alquiler te sale más barato que la cuota más los gastos de propietario. Si el alquiler sale más caro, es quien compra el que invierte la diferencia.

No tiene en cuenta los gastos de vender la casa ni los impuestos sobre las ganancias. Es una comparación orientativa: cambia los supuestos para ver cuánto pesan.

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos tiene en cuenta?

La entrada, los impuestos y gastos de la compra, la hipoteca, el IBI, la comunidad y el seguro, frente al alquiler y su subida anual.

¿Por qué cuenta lo que rendiría el dinero invertido?

Porque si alquilas, la entrada que no pagas puede invertirse. Sin contarlo la comparación favorece siempre a comprar.

¿Es un consejo financiero?

No. Es una estimación con los datos que pongas; para decidir conviene contrastarla.